Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska

154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, 

Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom – Nemenikuće, Kosmaj

U ponudi je komforna kuća na izuzetnoj lokaciji u selu Nemenikuće, nadomak Kosmaja – savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva.

Ukupna korisna površina kuće iznosi 154 m² (uknjiženo 103 m² ), dok potkrovlje nije uknjiženo. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta.

Na potkrovlju se nalazi 34 m² dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m² ), dve terase sa panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj i Avalu.

Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m² , u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1.370 litara i hidrofor – kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene.

Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima – što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Plac od 30 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća, šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni.

Objekat je priključen na gradsku vodu i poseduje septičku jamu na kraju placa dimenzija 4x4 m. Plac nudi različite mogućnosti – od porodičnog života do razvoja seoskog turizma ili drugih komercijalnih sadržaja.

Agent prodaje: Marko Barbul

Kontakt telefon: +381 60 34 72 545

Broj licence: 3934