KONKRETNI SAVETI PRI KUPOVINI NEKRETNINE

KONKRETNI SAVETI PRI KUPOVINI NEKRETNINE

Verovatno ste mnogo puta do sada poželeli da vas neko posavetuje, uputi ili kaže na šta konkretno da obratite pažnju ako kupujete stan, kuću, poslovni prostor, naročito ako ste kupac prve nekretnine. Iako deluje da je komplikovano, teško, zastrašujuće verujte da nije, naročito ako uz sebe imate agenta za nekretnine koji će vas korak po korak voditi kroz ceo proces i na taj način olakšati sve faze kupovine.

Ono što je najbitnije kada je kupovina nekretnine u pitanju i ono na čemu mi insistiramo jeste da se kupuje uknjižena nekretnina, kada to kažemo mislimo da bude upisana u katastar nepokretnosti. 

Druga stvar koju savetujemo jeste da se naši klijenti prepoznaju u prostoru, da mogu da zamisle taj prostor kao deo svoje nove svakodnevnice, da im prija energija koja vlada u tom prostoru.

Savet: kada ste u fazi gledanja nekretnina, nemojte samo protrčati kroz stan/kuću, zastanite, ili još bolje sednite, kako biste mogli da doživite sam prostor. Osmotrite raspored prostorija, pokušajte da zamislite gde bi koji deo nameštaja mogao da bude postavljen.

Ukoliko vam je bitno da vaš budući dom bude sunčan i svetao, obavezno pitajte agenta da li zna koja je strana sveta tj. orijentacija, u tom slučaju izbegavajte severnu stranu jer se za nekretnine koje su severno orijentisane podrazumeva da imaju manje svetla i da su mračnije u odnosu na sve ostale strane.

Ukoliko gledate stan koji je na pretposlednjem spratu, obavezno proverite da li se stan iznad prostire površinom celog stana ili ima delova koji su izloženi potencijalnim prokišnjavanjima. Ista stvar važi i za poslednji sprat, obavezno obratiti pažnju u kakvom je stanju krov, ploča, da li je rađena izolacija i koja vrsta, da li postoji garancija na izvedne radove i koliko dugo.

Ukoliko gledate stan u zgradi gde su stanari međusobno dogovorili kako se koristi zajednički parking prostor, obavezno proveriti na koji način vi možete doći do mogućnosti da parkirate vaš auto, jer se nekad ispostavi da su stanari već potpuno popunili taj prostor.

Obratite pažnju na mesečne režije, da li nekretnina ima centralno grejanje koje se plaća u toku cele godine ili je grejanje po potrošnji.

Ukoliko kupujete stan/kuću starije gradnje koja je u međuvremenu renovirana, obavezno proverite šta je rađeno, da li su prilikom adaptacije menjane vodovodne i strujne instalacije, da li se nekada desilo da je došlo do curenja cevi i na koji način je sanirano.

Obavezno proverite kakav je komšiluk tj. da slučajno u tom ulazu, ili ulici ne živi neko ko je po bilo kom osnovu problematičan, kako sebe ne bi ste izlagali bespotrebnom stresu.

Kada se kupuje porodični stan, uvek je veoma bitno proveriti udaljenost od škole, vrtića, doma zdravlja, igrališta, parkova, jer ipak okruženje mora da pruži sve pogodnosti koje se danas podrazumevaju.

Proverite da li funkcioniše skupština stanara i da li je predsednik kućnog saveta lice koje živi u tom ulazu, zgradi. On vam za početak može dati veoma korisne informacije o samom funkcionisanju vašeg novog životnog okruženja.

Ovo su samo neke najosnovnije stvari na koje kao potencijalni kupac nepokretnosti morate obratiti pažnju.

Ima tu još mnogo malih detalja koji su na kraju krajeva uvek bitni i značajni, a mi kao neko ko ovaj posao radi od srca, uvek se trudimo da svaki detalj proverimo i budemo tu da se sve lepo razjasni i shvati onako kako treba.

U slučaju da u ovom trenutku prolazite kroz ovu fazu života, svim srcem vam želimo da pronađete baš onakav dom kakav priželjkujete i tražite.

Ako vam bude potrebna naša stručna pomoć i podrška, tu smo u svakom trenutku.

 

2025. © Sva prava zadržana. Zabranjeno je svako kopiranje sadržaja sajta i slika bez prethodnog odobrenja. Kalem Nekretnine.
Ovaj sajt koristi "kolačiće" kako bi se obezbedilo bolje korisničko iskustvo. Ako želite da blokirate "kolačiće", molimo podesite svoj pretraživač.